So auf Anhieb gefragt, würde man vielleicht denken, die Preise für eine Miet- oder Ferienwohnung auf Mallorca müssten wohl in der Inselhauptstadt am höchsten sein. Aber weit gefehlt! Zwar sind auch in Palma die Kosten für Wohnungen und Häuser gestiegen, allerdings zeichnet sich ein Trend für das Leben in der Vorstadt ab. Vor allem Familien schätzen den Abstand zur geschäftigen Innenstadt und die in den letzten Jahren aufgewertete öffentliche Infrastruktur des Umlandes. Die durchschnittlichen Monatsmieten auf der Achse Santa-Maria nach Palma liegen zwischen 900 und 1800 Euro. Nur die modernisierten Altbauwohnungen mit ihrem typisch spanischen Ambiente sind teurer.
Die Investitionen in die öffentliche Infrastruktur sind aber noch lange nicht abgeschlossen – ein neuer Autobahnring um Palma ist gerade in Arbeit, außerdem ein Einkaufszentrum in Coll d´en Rabassa sowie eine neue Abfahrt zum Flughafen.
Wie bereits erwähnt, gibt es noch viel teurere Pflaster auf Mallorca. Hochpreisiges findet man vor allem im Westen der Insel, wie in den Gemeinden Calvià, Andratx oder Portals. Hier können die Mietpreise bis zu 10 Prozent über den durchschnittlichen Preisen von Palma liegen.
Wo wohnt man auf Mallorca am günstigsten?
Desto östlicher, desto günstiger! Bei Inca wurde ein Mietspiegel errechnet, der sich bis zu 20 Prozent von den Mieten in Palma unterscheidet. Auch im Norden wohnt man relativ günstig – in den beliebten Touristenhotspots Alcúdia und Pollenca ist das Wohnen immer noch um 15 Prozent günstiger als in der Inselhauptstadt. Bei Marratxí, Can Pastilla und Llucmajor zahlt man fünf Prozent mehr als in Palma.
Ein Blick in die verschiedenen Preisentwicklungen lohnt sich allemal, denn die Unterschiede können oft gewaltig sein. Zwar wird für 2016 mit einer Steigerung der Immobilienpreise um acht Prozent gerechnet, Experten sprechen jedoch von einer bestimmten Sequenz des Marktes, das heißt, es handelt sich hierbei hauptsächlich um die seltenen und begehrten Altbauwohnungen in der Innenstadt Palmas.
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