Wurden Häuser in den vergangenen Jahrzehnten vornehmlich mit der Methode „Stein auf Stein“ gebaut, setzt sich in den letzten Jahren die Fertigbauweise immer mehr durch. Das ist einer der schnellsten Wege, in die eigenen vier Wände zu kommen. Beim Kauf eines Fertighauses gibt es eine Menge zu beachten. Die wichtigsten Punkte sind in diesem Artikel zusammengefasst.
Anforderungen an das Eigenheim
Mittlerweile gibt es eine Vielzahl von Firmen, die Fertighäuser bauen. Die Angebote weichen jedoch mitunter stark voneinander ab. Einer der ersten Schritte auf dem Weg zum Fertighauskauf ist es daher, sich damit auseinanderzusetzen, welche Funktionen das Haus übernehmen soll. Soll das Haus einfach nur zweckmäßig sein? Soll es eine Luxusimmobilie werden? Oder möchten Sie ein wahres Energiewunder als Eigenheim? Die baulichen Möglichkeiten diesbezüglich sind heutzutage äußerst vielschichtig. Fertigen Sie sich eine Liste an, mit Punkten, die Ihr zukünftiges Haus zwingend haben muss und was zusätzlicher Luxus ist, auf den Sie eventuell verzichten können.
Gibt es ein geeignetes Grundstück?
Eine weitere Frage, die vor dem Kauf eines Fertighauses geklärt werden muss, ist, ob überhaupt ein geeigneter Baugrund vorhanden ist. Die Firma, bei der Sie Ihr Eigenheim erwerben ist lediglich für den Aufbau des Fertighauses zuständig. Für den Erwerb des Grundstücks und die Prüfung der Bebaubarkeit sind Sie als Hauskäufer selbst verantwortlich. Ob für Ihr Grundstück spezielle Bauvorschriften gelten, entnehmen Sie am einfachsten dem Bebauungsplan. Dort sind Vorgaben bezüglich Grundfläche, Dachform, Haustyp und anderen Kriterien gemacht.
Geeignete Angebote finden
Nachdem Sie sich einen Überblick darüber verschafft haben, was Sie benötigen, sollten Sie sich informieren, welche Häuser und Haustypen überhaupt gebaut werden. Heute werden nicht nur verschieden große Häuser angeboten, sondern auch verschiedene Dachformen und Ausbautypen. Ein Entscheidungskriterium bei der Angebotssondierung sollte auch seien, wie energieeffizient die jeweiligen Häuser sind und welche Folgekosten eventuell auf Sie zukommen können.
Was gibt es noch zu beachten
Natürlich gibt es beim Kauf eines Fertighauses noch mehr zu beachten. So sollten Sie zum Beispiel in Erfahrung, ob es bei Fragen einen Ansprechpartner in Ihrer Nähe gibt und ob es möglich ist, Ihr Haus in Zukunft eventuell ausgebaut werden kann.
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